Oferta sprzedaży nieruchomości

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA

CENA:

67.800.000, 00 zł netto do negocjacji (w cenę nie wlicza się parku maszynowego)

zorka_hala

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem ogłoszenia jest nieruchomość przemysłowa stanowiąca zorganizowany kompleks przemysłowo-produkcyjny, obejmujący halę produkcyjną z częścią magazynową, zapleczem biurowym i socjalnym oraz infrastrukturą techniczną i komunikacyjną o powierzchni 19 170 m². Zlokalizowany na działkach ewidencyjnych o numerach 77/1 (BA), 77/2 (BA), 77/7 (BP), 93/6 (BP) o łącznej powierzchni 3,4472 ha.

Obiekt przystosowany do prowadzenia intensywnej działalności produkcyjnej oraz logistycznej.

LOKALIZACJA

Jelenia Góra, ul. Meblowa 5

Nieruchomość położona jest w przemysłowym obszarze Jeleniej Góry, w dzielnicy Cieplice - północno-wschodniej część miasta z dobrym powiązaniem drogowym do lokalnej sieci (ul. Cieplicka, Sobieszowska) oraz stacją kolejową Jelenia Góra Cieplice (połączenia regionalne). Posiada dobre połączenie z trasami wyjazdowymi w odległości 35 km od wjazdu na trasę ekspresową S3, 0,4 km od drogi krajowej nr 3, 2 km od drogi krajowej nr 30 oraz 250 metrów od drogi wojewódzkiej. Mocną stroną jest także bliskość granic z Czechami (około 30 km) i Niemcami (około 70 km).

zorka-dojazd

INFORMACJE DOTYCZĄCE HALI PRODUKCYJNEJ

Powierzchnia użytkowa: 19 170 m², w tym:

powierzchnia produkcyjno-magazynowa: ~16 685 m2
powierzchnia biurowa: ~ 608 m2
powierzchnia socjalna: ~ 538 m2
powierzchnia techniczna: ~ 924 m2

Rok budowy: 2011

Rok modernizacji rozbudowy: 2014

Liczba kondygnacji: 2 (w obszarze biurowo – socjalnym)

Nacisk na posadzkę: 4000 kg/m2

Konstrukcja nośna:

słupy prefabrykowane żelbetowe monolityczne,
siatka słupów: 24 m x 12 m

Wymiary zewnętrzne hali: 184 m x 96,7 m

Wysokość konstrukcyjna: do 9,6 m

Wysokość netto (prześwit): 6 m

Ilość doków załadunkowych: 4 szt.

Ilość bram zewnętrznych: 6 szt.

Ilość doków załadunkowych: 4 szt.

Ilość bram zewnętrznych: 6 szt.

MEDIA I PRZYŁĄCZA:

Energia elektryczna - Moc przyłączeniowa: 2 500 kVA (możliwość zwiększenia do 6 000 kVA)

Energia cieplna - Moc przyłączeniowa: 2 500 kVA (możliwość zwiększenia do 6 000 kW)

INSTALACJE TECHNICZNE. Na terenie hal produkcyjnych oraz w części biurowej funkcjonują:

instalacje elektryczne (zasilająca, siłowa, gniazda wtykowe, odgromowa i oświetleniowa, oświetlenie awaryjne),
instalacje sanitarne (wodna, kanalizacji sanitarnej, kanalizacja deszczowa),
instalacja hydrantowa,
instalacja nawilżająca (skraplacze),
instalacje grzewcze,
instalacje wentylacyjne,
instalacje IT,
monitoring, alarm,
instalacja przeciwpożarowa,
instalacja sprężonego powietrza,
instalacje technologiczne dedykowane produkcji.
System zarządzania energią – Power Manager SIMENS,

PARK MASZYNOWY (nie wliczony w cenę oferty)

Zakład posiada sprawny park maszynowy w zakresie obróbki mebli, obejmujących:

proces obróbki maszynowej (rozkrój, obróbka CNC, okleinowanie prosto i krzywoliniowe, toczenie, frezowanie itp.)
proces lakierowania (linia do malowania krawędzi, linie lakiernicze: natryskowe, walcowe UV, elektrostatyczne itp.)
proces pakowania (linia do zaklejania kartonów, automat do montażu palet papierowych) i magazynowania (ruchome regały wysokiego składowania)